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一、桃園市政府（以下簡稱本府）為提升本市各地政事務所（以下簡稱各
所）土地複丈與建物測量品質，維護土地所有權人權益，特訂定本規
定。 |
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二、土地複丈與建物測量作業，除按地籍測量實施規則及相關法令規定辦
理外，依本規定辦理。 |
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三、各所辦理土地複丈時，應將適當範圍內明顯固定物（如建築物、圍牆
、電桿、橋墩等）與分割點、界址點之關係位置測繪於複丈原圖上，
並實際測量其距離；實地埋設界標種類與編號及其他註記，亦應一併
填載。 |
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四、各所辦理土地面積更正案件，經查屬地籍測量實施規則規定須報本府
核准者，應詳查歷次分割合併沿革與地籍圖釐整情形，研擬更正方案
後，併同更正前後面積計算表、地籍圖謄本、土地登記簿謄本、歷次
土地複丈原圖與面積計算表及分割合併沿革表等文件報本府核准後，
始得辦理更正。 |
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五、各所於申請人親洽、電話或以其他方式詢問土地複丈與建物測量案件
疑義時，應詳予說明避免民眾誤解。 |
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六、各所辦理土地鑑界前，應先繪製土地複丈成果圖，並於圖上加蓋各所
主任銜名章、承辦人員職名章及「現場核發」字樣章。測量人員實地
鑑界作業完竣時，應當場將土地複丈成果圖核發予申請人，並請申請
人於土地複丈申請書之結果通知欄簽章領訖。但申請人於現場拒絕領
取者，各所應另以函文寄送之。 |
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七、各所辦理土地鑑界案，應查閱圖簿面積、地籍調查表、歷次土地複丈
原圖、逕為分割原圖與建物測量成果圖等相關資料，作為實測之參考
。如發現前次鑑界成果與實際現況不符時，應由測量課課長邀集相關
人員組成研討小組審慎研判確定成果，並將實地測量之參考點與可靠
界址點測繪於複丈圖上，以書面通知申請人及關係人赴實地詳予說明
及更正樁位後，再以書面通知實地更正結果，及已繳納之複丈規費得
於五年內申請退還等事項。申請人或關係人對於前次鑑界樁位成果不
願更正者，各所應告知申請人及關係人依規定申請再鑑界。 |
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八、申請人以鑑界為由申請土地複丈，於實地辦理複丈前，向各所要求以
再鑑界處理者，各所應予受理，並由申請人於土地複丈申請書或另檢
具異議書敘明理由後，改以再鑑界案件辦理。 |
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九、申請人以再鑑界為由申請土地複丈，各所應對所申請土地所有界址先
行擴大施測範圍檢測，檢測結果確認前次鑑界結果並無錯誤者，各所
應檢具下列資料，提報本府核定：
(一)原土地鑑界複丈案申請書全卷影本。
(二)再鑑界複丈申請書（敘明再鑑界理由）。
(三)土地面積計算表（所申請土地及四鄰交界土地登記面積）。
(四)原案土地複丈成果圖影本。
(五)原案土地複丈參考圖（數值區）影本。
(六)套圖用地籍圖底圖（標記 A、B、C、D 四個套圖結果控制點）及
其電子檔；再鑑界實測圖說透明膠片或描圖紙（展點連線及點之
記）及其電子檔，標記與地籍底圖一致之四個套圖結果控制點。
(七)戶地測量光線法觀測手簿（再鑑界實測圖之觀測手簿）。
(八)地籍調查表正反面影本（已辦理地籍圖重測地區）。
(九)現況測量電子檔（坐標系統應以 e-GNSS 觀測之系統為原則）。
(十)地籍圖正圖影本、歷次複丈成果圖影本（含分割、合併及建物測
量）。
(十一)現況照片（含異議界樁遠近照各一張）。
(十二)異議界樁之點之記。
(十三)研討小組會議紀錄。
前項檢測結果如發現前次鑑界結果確有錯誤應予更正時，應依第七點
規定辦理。各所辦理再鑑界案件，應確實依本府所定之再鑑界標準作
業程序之作業時程辦理，不得有延宕處理情事。 |
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十、再鑑界案件經本府核定後，應檢送再鑑界鑑定書、鑑定圖併同土地複
丈申請書、土地複丈原圖等相關資料予各所。各所應依核定之再鑑界
鑑定結果通知申請人及關係人，並核發土地複丈成果圖予申請人。 |
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十一、各所辦理公共設施用地分割作業遇有圖簿面積不符超出法定容許誤
差之土地，應查明錯誤原因，並通知權利關係人辦理更正。但錯誤
原因無法查明者，依內政部編印之土地徵收作業手冊用地測量分割
規定辦理。 |
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十二、各所辦理圖解地籍圖逕為分割測量，應將界樁、道路中心樁、道路
兩旁建築物及周圍土地可靠界址詳實測量。檢測界址點應採同一地
段、同一圖幅之界址點為原則，並以原宗地界線（地籍圖上之黑線
）作為研判之主要依據，紅色分割線次之。遇有套圖困難或分割疑
義情事時，應由測量課課長邀集相關人員組成研討小組確定分割成
果。 |
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十三、各所受理建物第一次測量案件，應查對使用執照或實施建築管理前
之證明文件，以免發生偽造文件不查情事。申請人持建築師、測量
技師等專業人士繪製之建物標示圖辦理建物產權登記時，各所應以
使用執照、竣工平面圖及建物測繪規定，查驗校對該圖之記載項目
與面積計算式是否正確無誤，並應注意處理時效，以免發生辦理期
程延宕情事。區分所有建物起造人向各所申請以實測或轉繪方式辦
理建物第一次測量者，應檢附標示有專有部分、共有部分、約定專
用部分及約定共用部分之圖說或由區分所有權人依民法、地籍測量
實施規則規定所約定之文件圖說辦理勘測。 |
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十四、實施建築管理地區依法領有使用執照之建物，辦理建物分割前，申
請人應先向本府建築管理處申請核發分割位置圖說，並向建物所在
地戶政事務所申請編列門牌號核准證明文件後，檢附前開二項文件
向建物轄管地政事務所申請建物分割複丈。前項應檢附文件，申請
人漏未檢附時，各所應以補正通知書通知申請人補正。 |
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十五、各所受理建物滅失案件，應通知土地所有權人、建物所有權人及他
項權利人至實地辦理會勘，認定建物滅失情形。建物滅失案件申請
人非建物所有權人，且建物所有權人經通知未到場會同會勘者，各
所應邀集建物所有權人召開說明會，說明建物滅失情形，以免其權
益受損。 |
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十六、各所受理建物合併案件，應派員實地勘查建物是否相連，建物合併
後之建物測量成果圖應詳實轉載合併前之全部門牌與坐落基地地號
。但申請人檢附門牌整併與戶數變更證明文件者，應依其證明文件
填載。建物第一次測量成果係以轉繪方式辦理者，建物所有權人申
請合併時，如尚有完整圖資且合併標示相關位置明確者，得以轉繪
方式辦理。其應繳規費以建物位置圖與平面圖轉繪費計收。 |
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十七、本府應不定期督導考核各所辦理土地複丈與建物測量業務情形，各
所如有案件逾期辦理，未簽請主管准予展期、民眾陳情疑義案件，
未妥慎查明處理或民眾反應測量案件無故延宕辦理，經查證屬實者
，除督導考核時酌予扣分以外，並視實際情形交各所將失職人員予
以懲處。
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