本辦法依桃園縣建築管理自治條例第三十四條第三項規定訂定之。

建築物拆除後僅餘建築基礎或與鄰地相接之共同壁，其增建經建築師或專
業技師簽證認定無妨礙公共安全之虞；或經主辦工程機關認定為興闢公共
設施需要，並經建築物所權人同意，將原賸餘建築物全部拆除者，得適用
本辦法。

依前條規定申請建造執照辦理就地整建，不適用建築法第二十九條、第五
十三條、第五十四條及第五十六條之規定。

申請建造執照辦理就地整建應符合下列規定：
一、基地範圍
（一）寬度：臨接建築線寬度應為二公尺以上。
（二）深度：自建築線起算，最小為一點五公尺，最大為十六公尺。
二、整建建築物沿路面之簷高以不超過拆除面之高度為準，拆除面與建築
　　物成斜面，而高度不同者，以其平均高度為準，拆除面之高度低於原
　　建築物簷高者，得維持原建築物簷高。拆除面高度低於十三公尺者，
　　得以十三公尺為準。屋頂如係木架或鐵架之房屋，屋頂最高高度得自
　　簷高加屋架跨度四分之一高度。如拆除後之賸餘基地屬公共設施保留
　　地者，其整建高度應符合都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法
　　有關規定。
三、總樓地板面積：
（一）原有空地得合併整建。但其總樓地板面積，不得超過拆除前原有建
　　　築總樓地板面積。
（二）原有建築物拆除前總樓地板面積未達二百六十平方公尺者，整建時
　　　得以二百六十平方公尺為準。
四、整建範圍得不受建蔽率、容積率規定之限制，並得免依建築法或都市
　　計畫規定設置騎樓、無遮簷人行道、前後院之退縮及停車空間之留設
　　等相關規定。
五、就地整建建築物用途應與原用途相同，或依建築物使用類組及變更使
　　用辦法規定併案檢討辦理變更使用。
六、整建建築物與毗連建築物如最高簷高相差三十公分以內者，得由整建
　　人聯合申請統一高度及統一正面裝修。
七、整建應依建築技術規則建築設計施工編規定檢討防火間隔。

有下列情形之一，不適用本辦法：
一、賸餘建築物高度超過十三公尺者。
二、未依第九條規定期限內申請整建者。
三、領有補償費應全棟拆除之建築物。

修復門面得免申請就地整建，由修復人自行沿拆除面，按賸餘建築物高度
修復。

就地整建之基地內，如有公共設施保留地，得依下列規定辦理：
一、賸餘建築物所有權人得向主辦工程機關申請補償，一併拆除之。
二、賸餘建築物如有部分位於公共設施保留地上者，得檢附公共設施開闢
　　時無償自行拆除切結書併同申請整建，整建之建築物以原高度為限；
　　該公共設施開闢時應由桃園縣政府（以下簡稱本府）或鄉（鎮、市）
　　公所通知限期自行無條件拆除，逾期未拆者，強制拆除之。

賸餘建築物有下列各款情事之一，其所有權人得向主辦工程機關申請補償
一併拆除：
一、不符合本辦法規定致無法申請整建者。
二、具有危險性而不申請整建者。
三、使用價值偏低而不申請整建者。

主辦工程機關應於工程開工時，將預定完工期限以書面通知拆除戶。其申
請就地整建者，應於協議約定完成拆除建築物日起至公共設施完工後一年
內向主管建築機關提出申請。

申請就地整建建造執照，應檢附下列文件：
一、申請書。
二、土地權利證明文件及共同壁協定書。
三、地盤圖。
四、建築線指定圖。
五、比例尺不得小於二百分之一原建築平面圖及各向立面圖。
六、比例尺不得小於二百分之一整建各層平面圖，各向立面圖、整建各層
　　結構平面圖及主要剖面圖。
七、整建之高度超過七公尺或二樓者，另檢附建築師或專業技師簽證安全
　　證明並依下列情況檢附結構計算書備查：
（一）二層以下跨距超過六公尺之鋼筋混凝土樑，檢附該部分應力計算書
　　　。
（二）跨距超過十二公尺之鋼架構造，檢附鋼架應力計算書。
（三）三層之鋼筋混凝土構造建築物，跨距超過五公尺者及四層建築物檢
　　　附結構計算書。
八、其他經本府認定必要之文件。
前項設計圖經核准後，應於地籍套繪圖上予以套繪。

就地整建應於領得建造執照起一年內完工，無法如期完成者，得申請展期
一年，並以一次為限；未申請展期或已逾展期期限仍未完工者，其建造執
照自規定得展期之期限屆滿之日起，失其效力。

本府得依建築法第二十七條規定委由鄉（鎮、市）公所依規定受理就地整
建、指導施工及核發使用執照等業務。

本辦法未規定者，應依建築法及相關規定辦理。

本辦法自發布日施行。