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法規內容

法規名稱: 桃園市都市更新建築容積獎勵核算標準
公發布日: 民國 105 年 04 月 19 日
修正日期: 民國 109 年 12 月 03 日
發文字號: 府法制字第1090305233號 令
法規體系: 桃園市法規/都市發展類
圖表附件:
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第 1 條
桃園市政府(以下簡稱本府)為辦理都市更新建築容積獎勵辦法(以下簡
稱本辦法)有關容積獎勵之條件認定,並依都市更新條例第六十五條第三
項後段規定,訂定本標準。
第 3 條
擬訂報核都市更新事業計畫之更新單元內私有土地與合法建築物所有權人
數及所有權面積均超過十分之九者,得給予基準容積百分之五之獎勵。
第 7 條
都市更新單元內土地及合法建築物所有權人人數依附表一規定計算後,符
合獎勵條件者,得給予容積獎勵。
圖表附件:
第 8 條
捐贈本市都市發展基金(以下簡稱都發基金)者,得給予容積獎勵,其獎
勵額度不得超過都市更新條例第六十五條第四項規定。
捐贈都發基金金額依建築基地取得獎勵容積後基地價格所增值之金額決定
,其計算方式如下:
一、捐贈都發基金金額(取得獎勵容積之基地價格減未取得獎勵容積之基
    地價格):
  (一)取得獎勵容積之基地價格:指計算捐贈都發基金取得獎勵容積後之
      地價,其基地容積率之評估基礎應包含基準容積加計依本辦法及本
      標準申請之各項獎勵容積。
  (二)未取得獎勵容積之基地價格:指計算捐贈都發基金取得獎勵容積前
      之地價,其基地容積率之評估基礎應包含基準容積加計依本辦法及
      本標準申請除捐贈都發基金獎勵容積以外之各項獎勵容積。
二、捐贈都發基金所獲得容積獎勵額度前後地價評估,以土地開發分析法
    為主,並應參酌比較法或其他方法共同決定之,如無法以土地開發分
    析法評估者,應敘明理由並依不動產估價技術規則規定辦理。
申請第一項獎勵應於都市更新事業計畫核定時,與本府簽訂協議書,並於
領得使用執照前完納相關費用。
前三項有關捐贈作業程序、基地價格估價及相關注意事項,由本府定之。
第 11 條
都市更新事業計畫擬訂報核在本標準中華民國一百零九年十二月三日修正
施行前者,得適用修正前之規定。但修正後之規定較有利者,經重新辦理
公開展覽及公聽會,得全部適用修正後之規定。