| 壹、總則 |
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一、桃園市政府（以下簡稱本府）為辦理市有非公用不動產之出售作業（
包括標售及讓售），特訂定本要點。 |
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二、市有不動產無保留公用必要者，應辦理變更為非公用財產，並於完成
法定處分及預算程序後，始得出售。
前項公用財產變更為非公用財產，由管理機關簽會本府財政局（以下
簡稱財政局）後陳報市長核定辦理。
前點規定之出售作業，由管理機關依本要點辦理。 |
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三、完成處分程序之市有不動產，應於處分期限內辦理出售。處分期限屆
滿前，已受理之讓售案件或已確定底價之標售案件，本府得繼續辦理
。
前項處分期限為五年，自行政院核准出售發文日起算；開發案件之處
分期限，視開發計畫時程定之。 |
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四、申購人申請承購市有不動產，應檢附下列文件：
(一)承購市有不動產申請書。
(二)擬承購土地、建物登記謄本及地籍圖謄本。
(三)有優先承購權者，應附土地、建築改良物所有權狀影本及其他必
要證件與通知書。
(四)有租賃關係者，應附租約影本、地上私有建物產權證明文件及最
近一期繳納租金收據影本。
(五)都市計畫區之土地，應附都市計畫土地使用分區證明書。
(六)畸零地，應附本府核發之公私有畸零地建議合併使用證明書、私
有土地登記謄本、地籍圖謄本及承諾書。
(七)申購人為自然人者，應附身分證明文件。
(八)申購人為法人者，應附主管機關核准登記或設立文件；依法令規
定應先報經目的事業主管機關核定始得承購者，應附該項核准文
件，承購申請書並應填註負責人姓名、住址及蓋章。
(九)承租人申請讓售或申請畸零地讓售者，應附切結書。 |
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五、本府收到承購申請書件後，應先查明是否符合本市市有財產管理相關
規定所定之出售範圍，並就下列事項詳加審核：
(一)各項證明文件之記載內容是否相符。
(二)不動產所有權證件是否足資證明為申購人所有。
(三)申購人為未成年者，是否經法定代理人書面同意。
(四)承諾書及切結書記載內容與規定是否相符。
前項書件，如有不符或缺漏，應通知申購人限期補正；未如期補正者
，退回之。 |
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六、出售之土地如部分為都市計畫公共設施用地，應先辦理分割，再依規
定就非公共設施用地部分辦理出售。
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七、出售之不動產涉有糾紛時，應俟糾紛排除後，再依法辦理出售。如為
界址爭執或標示不符者，其處理方式如下：
(一)界址發生爭執者，應向地政機關申請複丈，俟釐清後再辦理出售
。
(二)不動產標示與登記不符者，應向地政機關查明；並就不符部分，
申請更正後再辦理出售。
(三)出售不動產面積，以地政機關登記或房屋稅籍證明書之記載為準
，如有不符，應先向地政機關或稅捐機關查明更正後，以出售總
價按原出售面積計算單價後，退補價款。 |