一、桃園市政府（以下簡稱本府）為辦理租賃住宅市場發展及管理條例（
　　以下簡稱本條例）第三十五條規定之租賃住宅服務業（以下簡稱租賃
　　業）及非法經營租賃業務檢查，有效管理租賃業及其所屬管理人員，
　　以促進本市租賃住宅市場健全發展，特訂定本要點。

二、本府得視業務執行需要組成檢查小組，由本府地政局人員組成並負責
　　執行辦理；必要時得會同本府所屬相關機關及本市租賃住宅服務商業
　　同業公會等協助辦理。

三、本府對管轄區域內之租賃業業務檢查對象及順序如下：
    (一)非租賃業而有經營包租或代管業務之虞者。
    (二)經檢舉或相關機關（構）、團體通報，且審查其提供之事證明確
　　　　，有違法營業之虞者。
    (三)對於租賃業業務，曾發生重大租賃爭議或現有重大租賃爭議未能
　　　　妥適處理，而有實施業務檢查之必要者。
    (四)經本府許可經營而逾期未辦理設立備查者。
    (五)其他經本府核准設立備查者。

四、業務檢查事項如下：
    (一)有本條例第十九條及第二十條規定由主管機關廢止許可之情事。
    (二)有本條例第三十六條至第三十九條規定之處罰情事。
    (三)有本條例第四十條及第四十一條規定之情事。
    (四)其他為管理及輔導租賃業，或檢查違法經營租賃業業務必要之相
　　　　關事項。

五、受理檢舉案件，依下列方式處理：
    (一)對於檢舉人姓名、住址及聯絡電話等身分資料應予保密，非必要
　　　　不得於公函內載明檢舉人身分資料。
    (二)檢舉案件事證明確並有違法之虞者，得依第二點規定辦理。
    (三)檢舉案件有下列情形之一者，得不予處理。但仍應登記以利查考
　　　　：
     　  1、未具檢舉人姓名或住址或經查證所留檢舉人姓名、住址或聯
　　　　　　絡電話，有虛偽或不實之情形。
       　2、無具體檢舉內容或未提供明確事證。
      　 3、同一事由業經適當處理，並已明確答覆後，仍一再檢舉。

六、本府執行租賃業業務檢查應注意下列事項：
    (一)對於排定檢查之對象、時間及地點均應保密。但為實際檢查需要
　　　　或檢查計畫明定應通知受檢業者準備相關資料者，不在此限。
    (二)主動出示機關服務證、說明檢查目的及法令依據。
    (三)應備妥業務檢查紀錄文件、租賃業許可、備查、聘用管理人員等
　　　　查詢資料及錄音（影）相關設備。
    (四)為舉證租賃業或非法經營租賃業務者違法情事需要，除得依本條
　　　　例施行細則第二十八條規定辦理外，並得影印執行業務有關紀錄
　　　　及文件。
    (五)執行公務過程遇有緊急或嚴重衝突事件，得請當地警察機關派員
　　　　保護。
    前項第一款已排定之檢查事項，因租賃業者外出或有其他原因致無法
　　完成檢查時，應另排定檢查日期及時間，並以書面通知租賃業配合受
　　檢，經通知後仍無法配合者，則以書面通知請其陳述意見。

七、本府於租賃業業務檢查完畢後，依下列規定辦理：
    (一)檢查人員應於業務檢查當場作成本府租賃業業務檢查紀錄表一式
　　　　二份，紀錄表分甲表（附表一）及乙表（附表二），甲表適用於
　　　　經許可之租賃業，乙表則適用於非法經營租賃業者，由營業處所
　　　　之負責人或現場工作人員、檢查人員簽章後，一份當場交付受檢
　　　　者收執，一份由檢查人員收執。但營業處所之負責人或現場工作
　　　　人員拒絕簽章時，檢查人員應於紀錄表註明事由後攜回，並以雙
　　　　掛號郵寄送達租賃業者。
    (二)有本條例第十九條第一項、第二項及第二十條規定，廢止許可之
　　　　情事者，由本府廢止租賃業之許可後，通知經濟部或本府經濟發
　　　　展局，並副知本市租賃住宅服務商業同業公會。對於有無營業之
　　　　認定，得請稅捐稽徵機關及本市租賃住宅服務商業同業公會協助
　　　　查明。
    (三)有本條例第十九條第一項及第二項情形者，本府得主動或於業務
　　　　檢查後提供聲明書（如附表三），確認業者已無繼續經營之意願
　　　　，廢止其許可。
    (四)有本條例第三十六條至第三十九條規定之處罰情事者，依本條例
　　　　規定及桃園市政府處理違反租賃住宅市場發展及管理條例事件統
　　　　一裁罰基準處罰。