|
一、桃園市政府為照顧本市原住民族，協助本市經濟弱勢原住民族人租用
住宅，特訂定本要點。 |
|
二、本要點之主管機關為桃園市政府，執行機關為桃園市政府住宅發展處
（以下簡稱住宅處）。 |
|
三、本要點用詞定義如下：
(一)家庭成員：
1、申請人。
2、申請人之配偶。
3、申請人或其配偶之戶籍內未成年子女。
4、申請人或其配偶孕有之胎兒。
5、受申請人或其配偶監護之人。但未成年子女以申請人或其配
偶為該未成年子女之權利義務行使或負擔者為限。
(二)無自有住宅：有下列情形之一者，視為無自有住宅：
1、家庭成員未持有自有住宅，或所持有之自有住宅距離租屋地
三十公里以上。
2、家庭成員持有共有住宅且持分合計非全部。
3、家庭成員僅持有經政府公告拆遷或依災害後危險建築物緊急
評估辦法張貼危險標誌之房屋，由申請人檢附相關證明文件
，經住宅處認定。
4、家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上
，必須修復始能使用之未辦建物所有權第一次登記住宅，由
申請人檢附相關證明文件，經住宅處認定。 |
|
四、住宅處應就下列事項辦理公告：
(一)申請資格、受理期間及方式等。
(二)應檢附之文件資料。
(三)審查機關或單位，並註明地址及聯絡電話。
(四)其他必要事項。 |
|
五、申請人應具備下列各款條件：
(一)設籍本市之原住民且符合下列條件之一者：
1、已成年。
2、未成年有下列情形之一：
(1)已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
(2)父母之一方已死亡，另一方非本國人。
(二)承租本市房屋。
(三)家庭成員每人每月平均所得應低於本市公布最新年度最低生活費
之三倍。
(四)家庭成員均無自有住宅。 |
|
六、申請人有下列情事之一者，不得請領本補貼：
(一)租賃契約之出租人、租賃房屋所有權人或未辦建物所有權第一次
登記且所有權人不明之房屋納稅義務人為承租人之家庭成員或直
系親屬。
(二)申請人或其家庭成員為社會住宅包租代管、社會住宅或其他住宅
政策承租者。
(三)申請人溢領其他住宅資源補貼款項未返還或協議分期返還後未正
常還款。
(四)申請人或其家庭成員重複接受二種以上住宅資源補助。但有下列
情形之一者，不在此限：
1、申請人或其家庭成員為社會住宅包租代管、社會住宅或其他
住宅政策承租者，經切結接受本補貼之日起，自願放棄接受
社會住宅等租金補助。
2、申請人或其家庭成員重複接受二種以上住宅資源補助，經切
結取得本補貼資格之日起，自願放棄原住宅資源補助。
3、家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他
家庭成員。
|
|
七、申請本補貼所承租之住宅，應符合下列規定：
(一)具房屋稅籍且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按
住家用稅率課徵房屋稅。
(二)不符前款規定之已保存登記建築物，建物登記主要用途含有「住
」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」字樣。
(三)無房屋稅籍之未保存登記建築物，應由申請人切結確有租賃房屋
作居住使用之事實，並檢附申請日前半年內繳納自來水費、電費
證明、門牌證明或里長證明。
(四)不得為社會住宅包租代管及政府興辦之出租住宅。
(五)租賃房屋不得為二十四小時住宿式機構。
(六)每月租金不得超過新臺幣四萬五千元。
(七)租賃契約之承租人應為本補貼申請人。
(八)租賃契約不得有虛偽不實情事。
(九)同一租賃契約僅核發一戶租金補貼。申請二件以上者，
住宅處應限期請申請人協調擇一申請，屆期未擇一者，得全部駁回。 |
|
八、申請本補貼應於公告受理期間內檢附下列文件，向住宅處提出申請：
(一)申請書。
(二)申請人及其配偶之戶口名簿影本或申請日前一個月內全戶戶籍謄
本影本。
(三)申請人之郵局存摺封面影本，非申請人時應另填切結書。
(四)租約及相關文件：租賃契約影本內應包含所有條款，且記載出租
人姓名、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃住宅地
址、租賃金額及涵蓋本補貼核撥期間之租賃期限等資料；所載出
租人非所有權人時，應併同檢附所有權人同意書文件。申請時尚
未租賃住宅者，免附，並應於核發本補貼核定函之次日起三個月
內補件。
(五)申請日前一個月內之全戶最新年度年所得及財產證明資料。
(六)申請人或其配偶孕有胎兒者，應檢附審查基準日前一個月內之醫
療院所或衛生單位出具之證明文件影本。
(七)無房屋稅籍之未保存登記建築物，應由申請人切結確有租賃房屋
作居住使用之事實，並檢附申請日前半年內繳納自來水費、電費
證明、門牌證明或里長證明。
(八)申請人或其配偶有監護職務，應檢附受監護人載有監護記事之戶
籍資料。申請人未檢附或檢附之戶籍資料未載有監護記事者，該
受監護人不計入家庭成員。
(九)家庭成員為外國人、無國籍人、大陸地區人民及香港、澳門居民
者，應檢附內政部移民署核發之統一證號。未提供相關證明文件
者，不予納入家庭成員。
(十)其他經住宅處認為有必要之文件。 |
|
九、住宅處受理審查程序如下：
(一)申請文件經審查，資料不齊有誤或不符本要點規定者，限期補正
，逾期未補正駁回其申請。
(二)受理申請案件後，經審查不符申請資格者，駁回其申請案件。
(三)受理期間屆滿之次日起一個月內完成全部審查作業。於完成全部
審查後一個月內，函發核准通知。
前項資格審查，以提出申請日所具備之條件及提出之文件為審查依據
。 |
|
十、本補貼之金額每月最高新臺幣四千元，並以十二個月為限。如實際租
金金額未達新臺幣四千元者，以實際租金金額核計。 |
|
十一、本補貼自申請日次年度一月份起，每月月底按月核撥款項至申請人
或其切結指定之郵局帳戶。
|
|
十二、本補貼期間屆滿前租賃契約消滅，再租賃住宅者，或有出租人於本
補貼期間屆滿前死亡者依下列規定辦理：
(一)受補貼者應於租賃契約消滅後三個月內或出租人死亡之日起六
個月內，檢附符合第七點及第八點第四款規定之新租賃契約，
住宅處自審核完竣之月份或次月起，按月續撥租金補貼。
(二)未檢附租賃契約之期間，不予核撥補貼。
(三)已撥及續撥租金補貼期間，合計不得超過一年。 |
|
十三、申請本補貼之申請人提出申請後死亡，住宅處應以書面通知原申請
人之配偶或符合第五點第一款第二目之二規定之未成年子女，於收
受通知之次日起一個月內辦理申請人變更，未依限辦理變更申請人
或無配偶者，應予駁回。
受補貼者死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教養機
構，住宅處應以書面通知原申請資料所列之其他家庭成員，於收受
通知之次日起三個月內申請辦理受補貼者變更，續撥租金補貼。
前項辦理受補貼者變更，應同時變更郵局帳戶及租賃契約之承租人
姓名；除變更後受補貼者年齡或國籍外，變更後之受補貼者及租賃
之住宅應符合第五點及第七點規定。 |
|
十四、申請人及租賃住宅有下列情形之一者，住宅處應自事實發生日起停
止補貼，並撤銷或廢止原本補貼之處分，如有溢領狀況應追繳已撥
之租金補貼：
(一)不符合第五點各款之規定。
(二)有第六點規定之情形。
(三)不符合第七點規定。
(四)申請時尚未租賃住宅，未依第八點第四款規定辦理。
(五)本補貼期間屆滿前租賃契約消滅，未再租賃住宅。
(六)遷居至其他直轄市、縣（市）另行租賃住宅。
(七)補貼期間屆滿前，租賃契約消滅或出租人死亡，未依十二點第
一項第一款規定辦理。
(八)受補貼者死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教
養機構，未經住宅處依前點第二項規定變更受補貼者。
(九)入住二十四小時住宿式機構。
(十)出境滿二年未入境，經戶政機關辦理遷出登記。
(十一)其他經住宅處查核與本要點規定不符之狀況。
停止租金補貼後，溢領租金補貼者應按該月之日數比例返還其溢領
金額。溢領租金補貼返還期限以一年為限；住宅處得依溢領租金補
貼者之經濟狀況協議分期返還或延長返還期限，延長返還期限以一
年為限。返還溢領之租金補貼不予計算利息。溢領本補貼者，應先
行返還或協議分期返還後正常還款，方得接受以後年度之補貼。
受補貼者有溢領政府其他住宅相關協助之款項，經該業務主管機關
通知，住宅處得暫停撥款至該事由消滅為止。 |