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法規內容

法規名稱: 桃園市機場捷運A7站合宜住宅承租資格審查作業規定
公發布日: 民國 105 年 06 月 04 日
修正日期: 民國 106 年 03 月 27 日
發文字號: 府都住規字第1060068106號 令
法規體系: 桃園市法規/都市發展類
圖表附件:
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一、桃園市政府(以下簡稱本府)為代辦內政部營建署興辦機場捷運A7站
    合宜住宅(以下簡稱本住宅)出租及資格審查業務,特訂定本規定。
二、本規定之主管機關為本府,管理機關為本府住宅發展處(以下簡稱住
    宅處)。
三、本規定所稱家庭成員,指申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內
    直系親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶。但申請
    人以父母均已死亡,且其戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、
    身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧之條件申請者,指申請人
    及其戶籍內之兄弟姊妹。
    上述所定兄弟姐妹,應為單身。
    上述所定戶籍或戶籍內,為同一戶號之戶內。
四、本規定所稱無自有住宅,為家庭成員應均無自有住宅。
    有下列情形之一者,視為無自有住宅:
    (一)家庭成員個別持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅且戶籍未設
        於該處。
    (二)申請人之父母均已死亡,且其戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲
        仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者,申請人
        及其戶籍內兄弟姊妹個別持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅
        且戶籍未設於該處。
    前項所定之家庭成員個別持有之共有住宅為同一住宅,其個別持分合
    計為全部或換算面積合計達四十平方公尺以上者,視為有自有住宅。
五、本府應就下列承租事項辦理公告:
    (一)申請資格及受理期間。
    (二)申請方式及受理申請機關或單位。
    (三)申請書及應檢附之文件資料。
    (四)其他必要事項。
六、申請承租本住宅者,應具備下列資格:
    (一)年滿二十歲之中華民國國民。
    (二)設籍於本市滿一年以上。
    (三)申請人及其家庭成員名下於本市無自有住宅。
    (四)申請人及其家庭成員總年收入低於本市受理申請當年度或前一年
        度家庭年所得百分之五十分位點,且家庭成員總人口所得之平均
        所得分配,其每人每月平均收入,低於本市當年度或前一年度公
        告最低生活費標準之三點五倍。
七、本住宅之承租類別如下:
    (一)政策優先戶:申請人及其家庭成員其中一人符合附表之政策優先
        戶資格條件評點表(以下簡稱評點表)所列資格條件之一者。
    (二)敦親睦鄰戶:申請人須設籍於本市龜山區滿一年以上。
    (三)一般戶。
    前項第一款附表所定年齡之計算,以申請送件日、線上申請之取得序
    號日或郵寄之郵戳日期為計算基準日。
八、申請人應以書面或電子檔檢附下列文件,向住宅處提出申請:
    (一)申請書。
    (二)申請人之國民身分證正反面影本。
    (三)分戶配偶國民身分證之正反面影本,外籍配偶若無國民身分證則
        檢附居留證或護照影本。
    (四)放棄住宅補貼聲明切結書。
    (五)已知悉租賃資訊切結書。
    (六)戶政與財稅審查同意書。
    (七)申請人及其家庭成員全戶戶籍謄本、電子戶籍謄本或戶口名簿影
        本(申請日前一個月內)。
    (八)申請人及其家庭成員財產稅總歸戶財產查詢清單(申請日前一個
        月內)。
    (九)申請人及其家庭成員最近一年度綜合所得稅各類所得資料清單(
        申請日前一個月內)。
    (十)申請人及其家庭成員持有面積未達四十平方公尺共有住宅之建物
        登記謄本、建物所有權狀影本或房屋稅籍證明。
    (十一)申請人及其家庭成員其中一人符合評點表所列資格條件之一者
          ,應按其資格條件分別檢附下列證明文件:
         1、中低收入戶或低收入戶:當年度本市中低收入戶或低收入戶
            證明影本。
         2、特殊境遇家庭:當年度本市主管機關核發之特殊境遇家庭扶
            助公文影本。
         3、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家且未滿二十五
            歲者:社政主管機關出具之證明。
         4、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女:受家庭暴力或性侵
            害一年內之證明(保護令或判決書等);如以警察處理家庭暴
            力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診
            斷證明書證明者,應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉
            介證明單(函)或其他足資證明之文件。
         5、身心障礙者:身心障礙手冊或身心障礙證明文件影本。
         6、感染人類免疫缺乏病毒或罹患後天免疫缺乏症候群者:醫院
            或衛生單位出具之證明文件影本(全國醫療服務卡亦可)。
         7、災民:受災一年內經相關主管機關認定之文件影本。
         8、遊民:經社政主管機關認定之文件影本。
         9、二十歲至四十五歲青年,懷孕或育有未成年子女者:具有懷
            胎及撫育事實之證明文件。其子女與申請人不同戶籍者,須
            檢附該子女之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正
            反面影本;如為胎兒需檢附醫生診斷證明書或媽媽手冊(含
            封面、預產期及胎兒目前之週數頁面)。
        10、其他經中央主管機關認定之文件影本。
    (十二)其他必要文件。
九、審查作業方式如下:
    (一)第一階段招租審查作業方式:
         1、申請人應檢具前點所定書表及相關證明,向住宅處申請初審
            。文件資料如有欠缺、不合規定或重複申請者,住宅處應通
            知限期補正,屆期未補正或補正不完全者,駁回其申請。
         2、初審合格案件於列冊後,移財稅機關取得申請人及其家庭成
            員之最近一年度所得、不動產持有狀況等資料,再由住宅處
            依財稅機關提供之資料申請複審。複審不合格者,駁回其申
            請。住宅處應於公告受理申請期間屆滿後二個月內完成全部
            審查作業,必要時得延長。
         3、合格申請人排序程序:
           (1)經審查合格後,依序以政策優先戶、敦親睦鄰戶及一般戶
              之順位進行選屋。
           (2)政策優先戶先依評點表分數高低核予選屋序號,如遇同分
              者以抽籤方式辦理;敦親睦鄰戶及一般戶以電腦抽籤方式
              核予選屋序號,並依各承租戶別之房型分配數量辦理選屋
              作業。
           (3)如申請人於各該階段放棄或未能如期選屋者,將自動順延
              至下個階段進行選屋作業;一般戶限選一般戶房型,政策
              優先戶及敦親睦鄰戶則無限制。政策優先戶及敦親睦鄰戶
              如承租一般戶房型時,得按原資格條件之優惠租金價格承
              租。
           (4)完成選屋程序後如有賸餘,得開放候補名冊辦理選屋作業
              。
    (二)依候補名冊辦理選屋作業仍有賸餘時,得續辦第二階段招租審查
        ,其作業方式如下:
         1、申請人應檢具前點所定書表及相關證明,向住宅處申請。申
            請資料如有不實、欠缺、不合規定或重複申請者,住宅處將
            駁回其申請或撤銷其承租戶資格。
         2、申請方式以現場書面形式受理為限,並按其受理時間先後排
            定審查順位。申請案件超過招租戶數時,得另列候補名冊。
         3、經住宅處審查合格後,依序辦理選屋作業。
十、本府核發之承租資格證明,僅得作為評點或抽籤序號之證明,申請人
    仍應依本住宅興建廠商公告規定內容,辦理選屋及簽約承租之相關事
    項。