捌、開發大樓與捷運設施之產權登記方式 |
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二十六、開發案建築基地之應有部分權利範圍分配原則如下:
(一)捷運設施所占建築基地權利範圍,其計算方式係以地上與地
下之捷運設施產權面積占捷運設施及開發大樓樓地板總產權
面積比例計算。
(二)開發大樓車位建物所占建築基地之權利範圍,應由投資人敘
明計算方式後,經捷運局同意後方得登記。
(三)開發大樓房屋建物所占建築基地權利範圍,應扣除捷運設施
及車位建物部分,其餘分配方式係以專有部分面積占區分所
有全部專有部分(不含車位)總面積比例計算。 |
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二十七、開發大樓區分所有建物之共有部分項目及權利範圍分配原則如下
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(一)共有部分項目除車位另計外,指門廳、走道、樓梯間、電梯
間、電梯機房、電氣室、機械室、管理室、受電室、幫浦室
、配電室、水箱、蓄水池、儲藏室、防空避難室(未兼作停
車使用)、屋頂突出物、健身房、交誼室、管理維護使用空
間及其他依法令應列入共有部分之項目。
(二)前款規定共有部分之權利範圍係依專有部分面積與專有部分
總面積之比例而為計算。 |
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二十八、開發案內開發大樓及捷運設施之產權登記方式,依前二點規定辦
理。但另有約定者,從其約定。 |